가까운듯 먼 청약통장 종류와 1순위조건 청약통장 QnA

가까운 듯 먼 청약통장 바르게 알고 잘사용하면 청약통장만한 통장이있을까 하는데요 

생각보다 청약통장에대해 바르게 알고 싶고 궁금해 하는 분들이 많은거 같아 정리해보았습니다 

 

청약저축이란?

 

전용면적 25.7평 이하규모의 국민주택기금의 지원을 받아 짓는 국민주택을 분양 또는 임대받을수있는 통장인데요 

기금의 지원을 받아 짓는 민영아파트 주택공사 도시개발공사가 공급하는 국민주택 임대주택 등을 분양받을수있습니다 

 

저축금액은 2만원에서 10만원으로 5천원 단위로 자유롭게 납입하시면 됩니다 

가입후 2년 후 월 납입금 연체 없이 24회 이상 납입하면 1순위가 됩니다 

 

청약예금 

 

민간 건설업체가 짓는 민영주택을 분양받을 자격을 얻기위해 가입하는 예금으로 지역별로 청약가능한 면적에 따라 한번에 목돈을 넣어두고 2년이 경과 하면 1순위 청약자격이 생깁니다 20세이상 1인 1계좌가 가능합니다

 

청약부금 

 

민영주택과 민간걸설 중형 국민주택을 청약하기 위해 가입하는것으로 청약예금과 달리 25.7평 이하에만 청약할수있습니다 청약예금과 달리 매월 5만원 이상 50만원 이내 자유납이며 20세이상 1인 1계좌가 가능합니다 

그리고 2년경과후 25.7평 이상을 청약하기위해 청약예금으로 바꿀수있습니다 

 

이모든것을 청약하기 위해 주택청약종합저축이 있는데요 매월 약정하나 날에 월단위로 금액을 납입하는 

적금식 상품이며 청약자격이 생기면 국민주택 민영주택 모두 청약이 가능하며 가입연령제한도 없어 누구나가입가능하고 월 2만원에서 50만원 매월 납입가능한 금액을 지정하여 5천원단위로 납입하시면 됩니다 

 

다음으로 청년 우대형 주택청약 종합처축인데요 

 

대상자는 가입일 기준 주택을 소유하지않은 세대의 세대주로서 직전 과세기간의 총급여약 3천만원 이하이 근로소득자 또는 종합소득세 2천만원 이하인 사업소득자로 가입후 2년 이내에 비과세 신청서류를 제출한 분이 대상자가 됩니다 

 

신청서류로는

 

무주택확인서(청년우대형 비과세 신청용)

 

각서 및 필수 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서 

 

직전년도 소득확인증명서

 

주민등록등본 : 최근 3개월이내 발급 분

 

세대가 분리된 배우자가 있는 경우 필요한 서류 

 

가족관계증명서 : 최근 3개월이내 발급 분

 

필수 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서 : 배우자 작성

세대가 분리된 배우자가 있는 경우, 본인과 배우자가 함께 작성해야 합니다 

 

주택청약 종류와 기본내역에 대해 알아보았습니다 

 

다음으로 자주 궁금해하시는 내용에 대해 알아보겠습니다 

 

1 . 1순위 발생기준은 무엇인가요 표로 정리해보았습니다 

 

 

2. 청약예금 가입시 지역별 예치금으로 가입해야하나요?

 

네 지역면적별로 가입하셔야 합니다 25.7이상은 청약예금 이하는 청약부금을 이용하시면 됩니다 

 

3.  당첨이 되고 계약을 포기하면 기존가지고있던 통장을 또 이용할수있나요?

 

사용하실수 없습니다 청약자격을 상실하게 됩니다 

 

4. 한사람이 여러개의 청약통장을 만들수있나요?

 

1인 1계좌만 가능합니다 

 

5. 투기과열 지구에서 분양되는 청약에 제한이 있나요?

 

민영주택은 청약통장 가입후 24개월 과 예치금의 잔액

 

국민주택은 청약통장 가입후 24개월 과 24회차의 조건이 있습니다 

 

6. 지역 이동을 하게 되면 어떻게 해야하나요?

 

청약신청시 거주지와 통장장 주소가 다르더라도 청약자가 청약할때 선택한 거주지를 기반으로 순위가 산정되고 청약이 접수 됩니다 

 

7. 주택청약 부금의 명의를 다른가족 명의로 변경할수있나요?

 

불가능합니다  예외사항으로 가입자의 사망에 의한 상속 이나 가입자의 개면에의한 명의 변경은 가능합니다 

 

8. 주택 청약부금의 만기연장이 가능한가요?

 

만기 전후로 최장 60개월 까지 만기연장이 가능합니다 

 

9. 청약저축 통장을 담보로 대출이 가능한가요?

 

청약저축 통장에 납입한금액의 95% 까지 가능합니다 

 

청약저축에 관한 이야기는 여기까지입니다 

 

청약통장 가까우면서 멀게 느껴질때가 많이 있는거 같습니다 

하지만 내용에 대한 이해를 하고 활용할때 이만한 통장이 없으리라 생각하며 필수적이라 할수있겠습니다 

 

모든분들이 집에대한 꿈을 꾸고 그꿈을 이루시길 기원하고 바랍니다 

 

오늘도 글읽어 주셔서 감사합니다 행복한 주택마련의 꿈 이루시길 바래요!